Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan veriler, her ay merakla beklenen kira artış oranlarını belirliyor. Özellikle ekonomik dalgalanmaların etkili olduğu bu dönemde, kiracı ve ev sahipleri arasındaki müzakereler oldukça kritik bir rol oynuyor. Mayıs 2025 itibarıyla kira zam oranını etkileyen birçok faktör bulunmakta; bunlar arasında enflasyon, bölgesel ekonomik koşullar ve talep - arz dengesi gibi unsurlar yer alıyor. Peki, Mayıs 2025’te kiralara yapılan zam oranı ne oldu? Kira zammı nasıl hesaplanır? Tüm bu soruların yanıtlarını bu haberde bulabilirsiniz.
TÜİK'in Mayıs 2025 verilerine göre, Türkiye genelinde kira artış oranı %25,98 olarak belirlenmiştir. Bu oran, 12 aylık ortalama enflasyon verileri dikkate alınarak hesaplanmıştır. Geçtiğimiz yıl (2024) %19,61 olan kira artış oranıyla karşılaştırıldığında, bu oran ciddi bir artış göstermektedir. Aynı zamanda, birçok büyük şehirde (İstanbul, Ankara, İzmir gibi) kiraların artışı, bu ortalamalardan daha fazla gerçekleşmiştir. Özellikle İstanbul'da bazı bölgelerde kira artışları %30’u aşarak, kiracıların bütçelerini zorlamaya devam etmektedir.
Kiracıların açıkça hissettiği bu yük, ev sahipleri için de yeni bir piyasa şartları oluşturmakta. Hazırlanan yeni sözleşmelerde, bu yeni oranlar göz önüne alınmalıdır. Yıllık kira artış oranları belirlenirken, kiracıların haklarını koruyucu yasalar da göz önünde bulundurulmalıdır. Türkiye'de kiralamalarda, yıllık kira zam oranının %25'in altında kalması durumunda kiracıların bazı hakları bulunmaktadır ancak ev sahiplerinin de bu oranı göz ardı etmemesi gerekmektedir.
Kira zammı hesaplaması, genellikle TÜİK tarafından açıklanan enflasyon oranları ile ilişkilendirilerek yapılır. Örneğin, 2024 yılının enflasyon verileri, kiraların artışında temel alınan önemli bir faktördür. Bunun yanı sıra, kiracı ve ev sahibinin karşılıklı olarak mutabık kalması gereken bazı unsurlar da bulunmaktadır. Kira sözleşmesinde belirtilmeyen artış oranları için, genel kabul gören yaklaşımlara başvurulması önerilir.
Kira artışını hesaplamak için aşağıdaki formülü kullanabilirsiniz:
Ayrıca, kiracıların haklarını korumak için, Türkiye genelindeki kira artış oranlarının yanı sıra, bu oranların hangi unsurlar tarafından etkilendiğini de izlemeleri önemlidir. Ekonomik durum, mali istikrar ve yerel şartlar, kira artışında kritik rol oynar. Tüm bu bilgiler ışığında, kiracıların ve ev sahiplerinin yalnızca yasal çerçeve içerisinde değil, aynı zamanda ekonomik gerçekler doğrultusunda da hareket etmeleri beklenmektedir.
Sonuç olarak, Mayıs 2025'teki kira artış oranları ve hesaplamaları, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasında önemli etkilere sahiptir. Hem kiracılar hem de ev sahipleri için dengeli bir yaklaşım izlenmesi, uzun vadeli ve sürdürülebilir çözümler önerilmesi oldukça önemlidir. Kiracıların, haklarını koruyarak uygun kira bedelleri ile anlaşmaları, yaşam standartlarının korunması açısından hayati bir rol oynamaktadır. Bu sebeple, herkesin kira artışı konusunda bilgi edinmesi ve gerekli hesaplamaları yapması tavsiye edilmektedir.
